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最高法紧急出台政策,平息餐厅商场租金战!-美

最高法紧急出台政策,平息餐厅商场租金战;瑞幸收到退市通知!一周3起融资,速食赛道迎来洗牌期;又见良心商家,餐馆倒闭前老板逐个通知顾客来退款;不送就投诉你,女子怕晒威胁外卖骑手钻杆送餐。更多详情,请看红餐网《每日热讯》。

最高法紧急出台政策,  

平息餐厅商场租金战!  

自疫情发生以来,租金一直都是各位餐饮人头痛不已的难题之一,有人因交不起租金选择退场,还有的人因为减租、退租等问题和房东发生争执,甚至闹上了法庭。而昨日,最高法专门对租金纠纷出台了相关解释。

5月19日,最高法硬核发布国新办召开新闻发布会,针对因为疫情而无法开展经营、面临较大缴纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金纠纷的问题,最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥表示,在解决这个问题的时候,基本把握以下两点:

第一,一般情况下不支持解除租赁合同的请求。  这里所指的一般情况,主要是由于疫情和疫情防控措施,承租人营业额下降、资金回笼困难,无法及时或者足额缴纳租金,出租方提出解除合同的,这种情况下不影响合同目的的实现,依据法律关于不可抗力及合同解除的规定,不支持解除合同的诉讼请求。

第二,一般情况下,支持变更合同的请求。  营业额的下降,回笼资金的困难,主要是受疫情和疫情防控措施的影响,这时根据公平原则,酌情调整租金或者是调整交付租金的期限。对这种请求予以支持。

第三种特殊情况,如果出租人是国有企业、行政事业单位对外出租房屋用于经营,根据国家出台的相应优惠政策,应当在疫情期间根据政策免除一定期限租金。  如果承租人没有支付这几个月的租金,出租人说他违约要求解除合同的,法院不会不予支持。

在租赁合同方面,处理这方面纠纷时需要平衡双方当事人的利益。在有些情况下,恐怕也得允许解除合同。比如为了过春节,或者由于一定的季节性需求,办的展览、庙会预定的场地,这时候如果继续履行租赁合同,合同目的就不能实现了,这种情况下是允许解除合同的。

还有一种情况,虽然受疫情影响,应当进行考量,可是一方当事人已经完全确定不可能再交得起租金了,合同不可能再履行了,再延续多长时间也不可能交租金,这种情况应当允许双方当事人都提出解除合同的请求,法院应当支持,实际上早点把这个枷锁去掉,让一方当事人去寻找新的商机。

从疫情发生以来,疫情防控措施使一些餐饮等服务行业无法开展经营,收入断层,即便复工,也因为客流量减少,营业额下降,资金回笼困难,面临着非常大的缴纳租金压力。不过,我们在这过程中也看到很多“中国好房东”纷纷减免租金,为餐企赢得了踹息的机会。

近段时间,红餐网(ID:hongcan18)也就餐饮人面临的租金压力、租金纠纷等相关主题深度策划过系列文章,包括《62%餐厅没获减租,租金催命!好多餐饮老板扛不住了!》《不交租就断水断电!餐饮老板和业主谁对谁错?》

相信这一次,最高法专门出台的相关解释,也在一定程度上为餐饮企业的经营纾解了压力。

瑞幸收到退市通知!  

陆正耀凌晨发布个人声明  

在造假事件爆出48天后,瑞幸又创造了一项中概股的历史纪录:成立18个月,在纳斯达克上市;上市12个月,收到纳斯达克退市通知。

5月19日晚,瑞幸咖啡公告称,于5月15日收到了纳斯达克上市资格审查部门的书面通知,决定对瑞幸施行摘牌。

此次,纳斯达克上市资格审查部门对瑞幸的退市决定主要有两项依据:一是根据纳斯达克上市规则5101,瑞幸于4月2日“自爆”财务造假引发了有关公众利益的担忧;二是根据纳斯达克上市规则5250,瑞幸未能公开披露有效信息,其商业模式建立在虚假交易的基础上。

对此,瑞幸计划举行听证会,在听证会结果出炉前,瑞幸将继续在纳斯达克上市。

而今日(5月20日)凌晨,投资界收到瑞幸咖啡董事长陆正耀的署名声明,“纳斯达克不等最终调查结果就要求公司退市,出乎意料,对此我个人深感失望和遗憾”。

陆正耀还表示,个人风格可能太激进,企业跑的太快,也导致很多问题,但绝不是以“概念做局”去欺骗投资人,是真心想把企业做大做好。坚信瑞幸咖啡的商业模式和商业逻辑是成立的。

据了解,一旦退市,瑞幸将成为纳斯达克退市最快的公司。曾经风光无限,如今千亿市值烟消云散,神话破灭,令人唏嘘。

一周3起融资,超半数餐饮品牌下场,  

速食赛道迎来洗牌期  

天眼查信息显示,自热火锅品牌“莫小仙”已于5月15日完成数千万元A轮融资,投资方为金鼎资本。而这也是速食领域在近一周内的第3起融资。

5月11日,“自嗨锅”完成由经纬中国独家投资的逾亿元B轮融资;5月9日,“食族人”完成数千万元A轮融资。

资本大力布局速食行业,主要还是速食行业巨大的消费规模和发展潜力,相关数据显示,方便速食赛道已成为2500亿级别的市场。

庞大的市场面前,自然不乏玩家入局。据相关数据统计,仅是自热火锅,市面上已经出现超过300个品牌,不仅有老牌火锅企业、休闲零食企业,甚至于网易严选也跨界推出自热火锅,并依托线上渠道优势进行销售,行业赛道已然相当拥挤。

另外,今年年初,随着疫情对堂食经济的冲击,一些餐饮企业也意识到了:突破堂食场景的限制,开辟其他创收渠道的必要性。

据中国饭店协会调研数据,国内超过74%的连锁品牌自建了中央厨房,超过半数的餐饮品牌正在研发可直接加热享用的标准化半成品。近日,西贝已经推出了两款速食产品,加入速食酸辣粉的竞争中。

可以预料,随着资本和众多餐饮品牌的相继入局,速食产品的种类和体量会获得大幅增长,一些中尾部品牌的生存压力也将逐渐加剧,速食行业或将迎来深度洗牌期。 

又见良心商家!  

餐馆倒闭前老板逐个通知顾客来退款  

受疫情影响,不少餐饮难以维持,只能关门止损。

近日,湖北襄阳一餐馆就因疫情,无法继续经营下去,但却因老板的一个行为登上了热搜。

据悉,该餐馆是夫妻店,疫情停业几个月,没有收入,虽然房东减免了部分租金,但还是难以继续经营,决定关门。

不过在关门前,夫妻俩人开始逐个电话、短信通知会员食客来退款。据该店老板娘透露,这些顾客在店里还有2万多余额,但是到5月17日,仅20多个顾客来退款,这些天只退了1000多元,不少顾客没留联系方式。这让她有点着急,怕关店之后顾客找不到她,所以目前只能暂时继续开门,苦撑着营业。

对这样的行为,有的食客表示,收到退款通知有点难过,想着发动身边的朋友过来吃饭,能帮一点是一点。还有顾客称,不管以后搬到哪里,都会去吃。

疫情虽无情,但是该餐馆老板的行为却十分暖心,相信这样的店,在疫情过后一定会东山再起。

不送就投诉你!

女子怕晒威胁外卖骑手钻杆送餐

5月18日,一段广西北海外卖小哥送餐时与买家喊话的视频热传网络。

视频中,外卖小哥送餐抵达小区大门口后,由于保安不让进,就联系买家取餐。可买家因为怕晒,站在大约50米外的阴凉地,喊话外卖小哥钻杆送进去。两人因此发生争执。

从视频画面中看,女主在接到电话后已经赶到了家楼下,可是由于外面太阳太大并不愿前往小区门口,说怕晒,要求外卖小哥将餐送进去。然而保安说小区规定不能让外来人员进去,外卖小哥无奈之下只能再次要求女子过来取餐。

对此,女子竟毫不理解,叫嚣起来“我绝对会投诉你!”,外卖小哥委屈重申“保安不让进,我有什么办法?”,女子闻言接道“那你钻进来啊!太阳这么晒,我怎么出去?”

此事一出引发了众网友热议,有网友表示:遇到这样不讲理的顾客凭什么给她送外卖?天这么热大家都不容易,还提出如此无理的要求,外卖员就应该转身就走!少这一单也无妨,不能受这冤枉气。也有网友表示:这女的是没长眼还是没长心?两人离得那么近,自己怕晒不会打个太阳伞吗?

事实上,外卖行业不容易,骑手每天都是风里来雨里去的,多些体谅,不要把投诉当做威胁对方的理由,更何况怕晒不是理由。作为业主既然知道外卖员进不来,就应该在下楼前提前打个伞,而不是处处刁难,让外卖员陷入两难境地。

*注:文章部分资料来源于有味财经、投资界、联商网、法制大讲堂、镜像娱乐及其他媒体。也希望广大读者在评论区留言,为广大餐饮人提供更多更宝贵的建议。

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